三正鵬程上花園位于東莞鳳崗雁田中心區，三面臨深，可快速通達東深公路、龍鳳大道、鳳凰大道等城市交通主干道以及丹平快速、武深、水官等高速公路，并暢達龍崗、龍華、平湖、羅湖、福田等地。此外，距離項目僅約600米的深惠城軌鳳崗站目前正在建設中，預計2024年底竣工，2026年開通運營，開通后項目向西兩站即可到達深圳坂田（五和站），三站即可到達深圳龍華（深圳北站），四站到達西麗，五站到達前海。

項目周邊約1公里范圍有約150萬平方米天安數碼城T5、約180萬平方米京東智谷、約100萬平方米天安?深創谷（在建）等重磅級產業加持，將為項目提供強大的發展潛力支撐。項目自身還將配建2所幼兒園、1所小學、約2000平方米文化服務中心、超4000平方米體育場館及上萬平方米風情商業街，小區內還有全齡活動樂園、健康環氧跑道、共享茶室等情景式體驗空間，將為兒童、青年、中老年構建全齡多元互動社區。

項目規劃一至三期開發，總建筑面積近80萬平方米。目前在售的一期項目總占地面積53856.95平方米，建筑面積約25萬平方米，總戶數1491戶，有面積段88至239平方米的8種產品，可滿足剛需、改善等多種類型的購房需求。全部建設完成后，項目將與區域內天安、京東共同形成鳳崗現代城市新中心，未來此處將發展為高科技產業、高尖端人才、高品質住區聚集的國際科創新城，將全面提升鳳崗的城市品位和對外形象。