三正鵬程上花園

項(xiàng)目是臨深城市豪宅運(yùn)營專家——三正地產(chǎn)匠心打造的又一全新力作醇熟大城，規(guī)劃一至三期開發(fā)，目前推出的一期總占地面積53856.95㎡，建筑面積246375.71㎡， 3.35城市超低容積率。

一、三正鵬程上花園，鳳崗唯一在售地鐵物業(yè)

2022年3月31日，深惠城際前海至坪地段獲批，這是鳳崗首條直達(dá)深圳東西兩地的跨城軌道項(xiàng)目，預(yù)計(jì)2026年建成通車。同時(shí)，以樞紐站點(diǎn)鳳崗站為核心的鳳崗南部TOD規(guī)劃也在穩(wěn)步推進(jìn)！三正鵬程上花園一期距鳳崗站直線距離約800米，二期距鳳崗站約600米，是鳳崗唯一在售的地鐵物業(yè)。

【串聯(lián)核心站點(diǎn) 輕松換乘】：深惠城際設(shè)站11座站點(diǎn)，串聯(lián)深圳北、西麗、大運(yùn)北等大站，均可換乘多條地鐵線，輕松到達(dá)深圳的各個(gè)地方。

【3站到深圳北 準(zhǔn)動(dòng)車效率】：設(shè)計(jì)運(yùn)行速度可達(dá)160公里/小時(shí)，未來可2站到五和站，3站到深圳北站，4站到西麗站，5站到前海鯉魚門站。

【最短3分鐘/趟 說走就走】：初期規(guī)劃每日120對(duì)，遠(yuǎn)期每日220對(duì)，計(jì)劃運(yùn)營時(shí)間為早上6點(diǎn)至晚上24點(diǎn)，全日運(yùn)營18個(gè)小時(shí)，最短間隔3分鐘/班。

【深鐵517億背書 預(yù)計(jì)2026年通車運(yùn)營】：總投資517.5億元，由深圳地鐵集團(tuán)建設(shè)管理并運(yùn)營，深圳一卡通可無縫銜接，預(yù)計(jì)2026年通車運(yùn)營。

二、深圳幾何中心，比龍崗更近深圳

鳳崗鎮(zhèn)雁田，東南西三面都與深圳接壤，是深圳幾何意義上的地理中心區(qū)，到羅湖、福田、前海等市中心區(qū)域比深圳龍崗、坪山更近。三正鵬程上花園位于雁田核“芯”區(qū)，若以項(xiàng)目為圓心，劃定30分鐘通勤圈，幾乎涵蓋大運(yùn)中心、深圳北站、市民中心、京基100、羅湖口岸、梧桐山、南山前海等深圳全區(qū)重點(diǎn)配套；45分鐘通勤圈內(nèi)，則可以覆蓋全深圳約90%的地域范圍。

三、科創(chuàng)巨頭為鄰，煥發(fā)無限潛力

雁田將打造為特色人工智能小鎮(zhèn)，項(xiàng)目坐擁雁田優(yōu)質(zhì)地段和高端產(chǎn)業(yè)資源：約150萬㎡鳳崗天安數(shù)碼城、約180萬㎡京東智谷、約100萬㎡天安·深創(chuàng)谷、約110萬㎡京東云谷（規(guī)劃），一線科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)巨頭紛紛布局于此，未來將匯聚數(shù)十萬高端人才，發(fā)展?jié)摿Σ谎远鳌?/p>

四、7所學(xué)校環(huán)繞，優(yōu)質(zhì)教育主場

項(xiàng)目規(guī)劃配套兩所社區(qū)幼兒園和一所36班公辦小學(xué)，小區(qū)一路之隔為鳳崗稀缺高中教育資源雁田完全學(xué)校（規(guī)劃），周邊約1公里范圍還匯聚了雁田小學(xué)、鎮(zhèn)田小學(xué)、新世紀(jì)英才學(xué)校等，15年全齡段教育就在家門口。

五、坐擁雙城繁華，一站式購物體驗(yàn)

項(xiàng)目周邊生活配套齊全，小區(qū)樓下就是雁田核“芯”商圈，約5公里范圍內(nèi)擁享黃河百貨-

天安-京東商圈、平湖萬達(dá)廣場、龍崗萬科廣場、星河COCOPark等繁華商業(yè)，無論是逛街

購物、休閑娛樂，還是親友聚餐，皆可一站式滿足。

六、住在自然里，飽攬四季盛景

項(xiàng)目自帶約2萬㎡景觀園林，涵蓋休閑花園、景觀茶室、陽光草坪、兒童樂園、約1000米有氧慢跑道等全齡配套。小區(qū)東側(cè)一路之隔即約5000㎡體育場館、約4萬㎡濱河綠地公園及東深景觀河，于陽臺(tái)舉目遠(yuǎn)眺還可一覽雁田水庫、神仙嶺、鳳凰山公園、雁湖公園等自然盛景，四季風(fēng)景縈繞，陽光鮮氧自在悠居。

七、高定美學(xué)立面，高標(biāo)裝修品質(zhì)

對(duì)標(biāo)深圳高端豪宅及寫字樓，建筑外立面大面積采用高質(zhì)鋁單板幕墻與中空節(jié)能LOW-E玻璃，高端大氣，歷久彌新；更引進(jìn)YKK高水密平開系統(tǒng)門窗，隔音降噪，觀賞性更佳，盡顯奢宅品質(zhì)感。室內(nèi)設(shè)計(jì)以人為尺度，延展生活的品質(zhì)感，采用一線品牌臻裝：鋼木復(fù)合入戶門、凱迪仕智能門鎖、摩恩智能馬桶、老板廚電三件套、歐派櫥柜、一體式環(huán)保墻布等，于細(xì)微處，將高凈值生活的體驗(yàn)精細(xì)化。

八、全功能戶型，滿足多元家庭

匠心精筑建面約88-239㎡三至五房戶型，大戶型軒敞闊綽，會(huì)客交友，盡顯大家風(fēng)范；小戶型小而精致，兩人世界、三世同堂都能滿足。戶戶格局方正，生活動(dòng)線明晰，功能分區(qū)合理，且均為主客雙衛(wèi)設(shè)計(jì)，客廳外連瞰景陽臺(tái)，讓家人生活各得其所，又親近舒適。

九、準(zhǔn)現(xiàn)房不久等，即買即入住

項(xiàng)目一期項(xiàng)目一期2023年10月份已交房，準(zhǔn)現(xiàn)房，帶裝修，省心省力，即買即入住，最快可當(dāng)天入住。

十、品質(zhì)彰顯信仰 三正精筑好房

三正集團(tuán)，創(chuàng)立于1995年，28載精耕發(fā)展，堅(jiān)持誠信立業(yè)，目前已布局房地產(chǎn)、酒店、金融投資、物業(yè)服務(wù)、洗衣、環(huán)保等多個(gè)業(yè)務(wù)板塊。

三正地產(chǎn)，二十余載布局莞深核心，已在鳳崗精心打造三正臥龍山花園、水月灣、財(cái)富新地花園及商廈、半山逸品、瑞安居、上河坊及本項(xiàng)目等8個(gè)經(jīng)典樓盤，棟棟高品質(zhì)，盤盤經(jīng)典，盤盤熱銷。

三正物業(yè)，實(shí)行“365天*24小時(shí)”管家式服務(wù)，無論是設(shè)施維護(hù)，還是生活問題的解決，皆嚴(yán)陣以待，讓美好生活實(shí)至名歸。

 

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2、本文對(duì)項(xiàng)目周圍環(huán)境、交通、教育配套及其它公共設(shè)施的介紹，旨在提供相關(guān)信息，不意味著本公司對(duì)此作出了承諾；具體招生政策以當(dāng)?shù)禺?dāng)年教育部政策為準(zhǔn)。